《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
时间:2017-01-07 12:42 来源:未知 作者:hcfashuo.com 点击:次
| 《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 根据该条文，分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。(2011年基础课非法学法条分析第58题) （1）不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动是不同的。不动产物权变动合同的生效并不当然导致不动产物权的变动；不动产物权未发生变动，不意味着不动产物权变动合同未生效。（3分） （2）不动产物权变动合同的生效依据《合同法》的规定认定。（1分）一般情况下，自合同成立时生效。（2分）如法律另有规定或者当事人另有约定，则依该规定或约定（1分） （3）当事人之间订立了不动产物权变动的合同，未办理物权登记，虽不产生物权变动的后果，但不影响该合同的生效。（2分）办理了物权登记的，产生物权变动的后果。（1分） |
