甲向银行借款50万，同时将自己的房子和院子抵押给银行。后来，甲在自己的院子中建了一座车
时间:2018-10-19 10:59 来源:未知 作者:hcfashuo.com 点击:次
| 甲向银行借款50万，同时将自己的房子和院子抵押给银行。后来，甲在自己的院子中建了一座车库。借款期限届满后，甲未能按时归还借款。银行对以下财产，拥有优先受偿权的是（ ） A.甲的房子和院子的建设用地使用权 B.甲的房子的所有权 C.甲新建的车库 D.甲的定期存单 【答案】AB 【解析】《物权法》第一百八十二条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第二百条规定：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。本题中，甲将房子和院子抵押给银行，房子、院子所占的建设用地一并抵押给银行，银行对房子所有权和房子、院子所占的建设用地拥有优先受偿权，AB项正确。车库是在土地抵押后新增的建筑物，银行没有优先受偿权，C项错误。甲并没有将自己的存单抵押或质押给银行，因此银行没有优先受偿权，D项错误。 |
