简述宋朝不动产买卖契约的成立要件。
时间:2015-12-13 10:44 来源:未知 作者:hcfashuo.com 点击:次
| 一，“先问亲邻”，即业主欲出卖不动产时，须先询问房亲和邻人有无购买意愿。 换言之，房亲和邻人对不动产有优先购买权。 二，“输钱印契”，即不动产买卖必须缴纳契税（输钱），并由官府在契约上加盖官印（印契）。 加盖了官印的契约称“赤契”“红契”，具有一定的公证意义；未缴纳契税、加盖官印的契约称“白契”。 三，“过割赋税”，即在买卖田宅的同时，必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。 四，“原主离业”，即转移标的实际占有，卖方须脱离产业，不动产买卖契约才最终成立。 |
